租房子發霉導致東西損壞!! - 包包

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By Gilbert
at 2011-05-18T00:00

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我再三重租了一間套房,它門是一層樓隔了5間,我6月底搬進來時是住在A套房,結果住到12底發先房間發霉嚴重,整片牆都發霉了加上床頭櫃裡面也都是發霉的痕跡,後來跟房東反應,所謂的房東也不是真正的房東,是一間管理公司,也爭執了很久,過年前就讓我搬到B套房,也給我一個除濕機電費降到4.5元,可是從1月底住到現在,這次發霉的狀況讓我更傻眼,我的靴子有好幾雙都發霉的嚴重<下面有圖>,我跟房東說,她說問我有沒有3個月拿出來保養或是除濕機要開來用,也說台灣氣候就是這樣潮濕,它的包包也是這樣,我整個快抓俇,我再這邊住一年我的損失超重的,請問有什麼方法可以要求房東賠償!!圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/AD01516752/o/1511051803......Showmore
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By Hardy
at 2011-05-19T04:10
您好:承租人於簽約搬入房屋居住後,發覺房屋的濕氣真的很重,造成了承租人的物品因為潮濕而損壞。依照民法第423條租賃物之交付及保持義務之規定,承租人可以要求房東交付契約所約定之房屋。現在房東更換另一間房間給承租人,但是濕氣過重的情況仍無法改善,不只造成家中物品發霉,對於人體也會造成傷害,承租人可以按照民法第429條規定要求房東改善房屋潮濕的瑕疵。房東如果沒有幫承租人改善房屋的瑕疵,若是承租人自己請廠商來改善,可以按照民法第430條規定修理的費用可以向房東請求償還或是於下期房租中扣除。承租人因為房屋瑕疵無法改善,並且已經嚴重影響到承租人的健康與財物損失,承租人可以提出相關證明,依照第424條規定要求終止契約,並且依照民法第184條提出提出相關舉證對房東要求相關賠償。最高法院認為:民法第184條「侵權行為」,須以故意或過失不法侵害他人之權利為要件。且主張損害賠償之人,應舉證確有:(1)損害之發生(財物損失)(2)有責任原因(房東有故意或過失,不法侵害房客權利)之事實(3)二者之間,有相當因果關係等成立要件(最高法院17年上字第35號、48年台上字第481號民事判例參照)。參考法規民法第184條獨立侵權行為之責任因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人者亦同。違反保護他人之法律,致生損害於他人者,負賠償責任。但能證明其行為無過失者,不在此限。第423條 租賃物之交付及保持義務出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。第424條 承租人之契約終止權租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。第429條 出租人之修繕義務租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。第430條 修繕義務不履行之效力租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者,承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用,或於租金中扣除之。民事訴訟法第277條舉證責任之分配原則當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任。但法律別有規定,或依其情形顯失公平者,不在此限。...Showmore

這摩羯男有喜歡我嗎??

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By Kristin
at 2011-05-17T00:00
最近跟認識的這個摩羯男久了,後來因為他妹有買咖啡給他,他找我去他家喝咖啡(因為是用小瓦斯煮的,他還叫�� ...

哪裡有有信用手工又好的皮包代工?

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By Jake
at 2011-05-17T00:00
想要做皮料的包包送給姐妹當做是禮物請問有沒有人知道哪裡有在幫人做代工的師傅願意接像我這樣的散客?

旗山.美濃家庭代工

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By Damian
at 2011-05-17T00:00
急需一份工作~為了養一個小孩~希望介紹家庭代工給我做~我無法出外工作~因為要照顧小孩~有旗山和美濃家庭代工~ ...

找尋包包的品牌名稱

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By Andrew
at 2011-05-17T00:00
請問各位大大們我想找尋這個包包的品牌跟販售的地方http://images.plurk.com/0834f13d9217cef365a1f623fa...實體或網路的都可� ...

網拍糾紛存證信函如何寫

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By Xanthe
at 2011-05-16T00:00
我100/05/11在露天拍賣購買了一個包包,5/13收到,發現顏色跟照片不符合,我其實購買前就有要求賣方重新拍一章�� ...