關於大樓管理委員產生的方式? - 包包

簡要的回答之前～請轉先注意一下：這組織團體是介於私權與社團間的灰色地帶！所以，我們大都以專用條例或主管機關的解釋當作處理的依據！簡單的說：社區管理委員會並非自然人，也不符法人團體的要件！1.管理委員未經提名就投票(大樓住戶自己勾選選票)：　無違法問題！2.所謂的"委託人"是否能代領選票以自己的好惡來進行圈選：　是的！3.委託人代理數十戶住戶來實行表決權：　是的！除非貴社區低於五十戶！4.委託人不需要簽名以口頭知會住戶：　不可以！因為於法不合！5.開票時從包包丟進選票箱：　已經開票還丟嗎？您應該立即主張程序問題、確認投票程序與規則！6.身為住戶是否能要求管委出示...：　可以，但，同前項！附加：一．上述的問題可以讓他們當選無效：　　不是當選無效，而是主張會議無效！二．他們所訂定的"住戶裝潢繳費條款"：　　社區管理費之收繳與使用～非經大會議決或授權委員會，無效！　　管理委員或委員會均無權擅自作主！！2011-06-2409:32:29補充：法源依據~《公寓大廈管理條例》【第18條】公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：...二．區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。...公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。《公寓大廈管理條例》【第3條】定義...十二．規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。(所以，"規章"不是委員會胡思亂想即可胡作非為的！)2011-06-2409:33:46補充：注意一下：－＞經區分所有權人會議決議！！...

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