關於大樓管理委員產生的方式? - 包包

By Sandy
at 2011-06-22T00:00

Table of Contents

各位大大:小弟有個問題很困擾就是我們大樓在推選大樓委員時1.管理委員未經提名就投票(大樓住戶自己勾選選票)是否合乎法令?2.所謂的"委託人"是否能代領選票以自己的好惡來進行圈選?3.所謂的委託人是否能一個人代理數十戶住戶來實行表決權?4.委託人不需要簽名以口頭知會住戶是否合法?5.如開票時發現選票被某人(一堆一堆的)從包包丟進選票箱這樣當選是否有效?6.身為住戶是否能要求管委出示住戶大會時的"開會委託"書並檢視簽名是否為該住戶簽名委託?以上問題是否能告知小弟...因為我們大樓的委員是這樣"黑箱"作業產生出來的而且越來越囂張跋扈..快看不下去了..

Tags: 包包

All Comments

By Robert
at 2011-06-22T15:42

簡要的回答之前～請轉先注意一下：這組織團體是介於私權與社團間的灰色地帶！所以，我們大都以專用條例或主管機關的解釋當作處理的依據！簡單的說：社區管理委員會並非自然人，也不符法人團體的要件！1.管理委員未經提名就投票(大樓住戶自己勾選選票)：　無違法問題！2.所謂的"委託人"是否能代領選票以自己的好惡來進行圈選：　是的！3.委託人代理數十戶住戶來實行表決權：　是的！除非貴社區低於五十戶！4.委託人不需要簽名以口頭知會住戶：　不可以！因為於法不合！5.開票時從包包丟進選票箱：　已經開票還丟嗎？您應該立即主張程序問題、確認投票程序與規則！6.身為住戶是否能要求管委出示...：　可以，但，同前項！附加：一．上述的問題可以讓他們當選無效：　　不是當選無效，而是主張會議無效！二．他們所訂定的"住戶裝潢繳費條款"：　　社區管理費之收繳與使用～非經大會議決或授權委員會，無效！　　管理委員或委員會均無權擅自作主！！2011-06-2409:32:29補充：法源依據~《公寓大廈管理條例》【第18條】公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：...二．區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。...公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。《公寓大廈管理條例》【第3條】定義...十二．規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。(所以，"規章"不是委員會胡思亂想即可胡作非為的！)2011-06-2409:33:46補充：注意一下：－＞經區分所有權人會議決議！！...

By Carol
at 2011-06-25T17:08

●運動-NBA、MLB、日本職棒、中華職棒、冰球、足球、網球、彩球、拳擊、賽馬●現場-百家樂、龍虎、21點、輪盤、手臂、番攤、牛牛、骰寶、牌九●對戰-麻將、暗棋、軍棋、吹牛、十三支、德州撲克、大老二、鬥地主、妞妞、接龍●電子-水果盤、中國美人、極限飆速、趙雲救主、西遊記、金瓶梅、英雄、7PK、5PK●彩球-大樂透、今彩、BingoBingo、Keno、北京賽車、六合彩●免費服務-電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服●●●精彩無限、免費體驗官網AA8888點NET●●●...

關於大樓管理委員產生的方式? - 包包

All Comments

Related Posts

朋友這樣算是侵占嗎?

我想我搬錯家了

男友的怪異與我被打

九月五號處女男&二月一號水瓶女

女友遇到變態怎麼辦...很急(20點)