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租屋被扣訂金問題 - 包包

Susan avatarSusan · 2009-05-06

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昨天去租房子~早上有看到一間不錯的房子~當下跟屋主口頭上答應要承租~也當場付了一萬元訂金~但無簽定任何契約~屋主也交付鑰匙~當天大約從9點到20點中間~進出房間2次~中午只在那邊休息一下~其餘只有包包放在那邊~到19點多因為某些因素~臨時不決定租~可是房東卻要扣5000元訂金~請問一下~當下只有雙方口頭承諾租屋並無簽訂任何契約~當天決定不租~房東可以扣那5000元訂金嗎?...Showmore
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Todd Johnson avatarTodd Johnson2009-05-09
口頭上承諾也算成立所以他有權可以沒收訂金有些人甚至一萬元都不還所以那個房東還你五千元算稍微有點良心不過你可以說個理由感動他看可不可以就扣個一兩千元就算了如果他不接受你也只能認倒楣當作受個教訓以後你就會有經驗了我通常都最多都只會付一千塊我會說因為臨時出來身上沒帶那麼多錢來做藉口，這樣臨時變卦也可以將損失降到最低...Showmore
Jessica avatarJessica2009-05-06
1.定金的意思，就是簽約前的保證金，讓你有優先承租權，通常房東收到訂金後，就會停止招租的動作．突然說不簽約了，在某種程度上會造成房東的困擾和損失。2.民法第249條第二款：契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。第四款：契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。除非版大的情況是屬於第四款才有可能全數拿回訂金，不然房東肯還你一半，算是好的了，剩下的就是繳學費了。3.不管是租屋或買東西在付訂金前，都要先想清楚，心中沒有任何疑慮了嗎？如果有任何的不確定，就不要付錢考慮清楚再說，千萬要不要相信這東西很熱門(搶手)，不付訂金就會租(買)不到的話。...Showmore
Enid avatarEnid2009-05-06
你們雖然沒有簽訂任何契約,但你們有口頭契約(法律效益與書面契約相同)只能和房東商議是否可以多退還你們一些或許有效.