壓力大,將之切分成小單位,壓力就變小事情小,將之累積到一定量,壓力就變大版主因房價高而抱怨我深表感同身上,但,只是抱怨卻不解決問題,我只怕繼續累積下去,壓力會愈來愈大.請問版主現在月薪一個月多少?一年後想不想加薪?三年後還甘不甘願只領這麼多?十年後若是同樣的薪水還做得下去嗎?三十年後若都不漲薪水,你活得下去嗎?以上的舉例只說明了一件事:因為人要加薪,所以通貨膨脹必然存在,物價上升很難避免.因此:你要加薪,房子就要漲價,同樣的道理,唯一不同的是:50000/月的薪水漲個3%,1個月才多1500,一年才多18000,但500萬的房子漲個3%,你就要多付15萬,得十年才積得到,房子是那種"被乘數"很大的商品,隨便幾%漲幅,總價就差很大,所以與其抱怨房價,不如趕快讓自己有個安身立命的所在為要.週日我去試搭蘆洲線,發現即使最終端站到台北市的南京東路站也才20分鐘,若在新北市蘆洲線,淡水線,北投線....30分鐘內距離買個不是全新的15坪電梯順眼的套房,總價300萬應該都還買得到,於是我們做一下數學題......房租9000/月x12/x20年=216萬,表示房東不漲房租下,你20年付給他的總金額....但房屋有可能不漲嗎?若是買屋呢?300萬x20%自備款=60萬300萬x80%貸款=240萬240萬/20年期/12月=1萬(還本金=每月強迫儲蓄1萬元=20年存下240萬)240萬x2%/12月=4000(利息)所以買房子後,雖然你每個月的負擔變成一個月要付1.4萬,但其實真正的支出只有4000(現在的支出是9000),存在房子裡的錢卻有1萬元.....想想看,你的本金還得愈多,利息要繳得愈少....例如:十年後你已還了1x12x10=120萬了每月利息120萬x2%/12月=2000(利息,等於你每個月省2000)但你若每3年調個5%薪水,那十年後每月至少比現在多10%薪水簡單說:在住的支出上你每個月少2000,但在所得上你每個月可能多5000,若你不買房,房東隨物價漲你的房租,十年後一個月可能要付14000,薪水漲,房租也漲,但若有買房,薪水漲,房屋利息支出卻不增反減,還可以因房子而強迫存下一大筆錢用來養老,這就是買不買房最大的差別.你嫌地點偏僻???!!!想想看:當年郭台銘開工廠也沒辦法一下就開在信義區,人家也是從土城開始的嚴凱泰要振興裕隆汽車的雄風不也要到桃園三義一代去"卧薪嚐膽"幾年,做出成績才能再回到都會區,你現在還不是"菁英階級",又為何要求一定要住在"菁英區"???!!!難道別人過去的努力不是努力,你就應該平步青雲?小屋換中屋,中屋換大屋,遠屋換近屋,近屋換好屋,這就是秘訣,除非你的哥哥爸爸真偉大,不然大家都是這樣一步一步進步的.正視問題,解決問題,只是抱怨成不了事.房價高,將之切分成240個小單位,每月壓力就變小房租低,將之累積到一定量,一去不回的支出就很可觀.2010-11-1000:24:13補充：朋友幫爸爸買房在萬里養老,35坪才花了70萬(一坪2萬出頭!!!離台北市中心的距離若是在北京,等於還在三環之內哩!),他直接付現,沒貸款喔!其實天地之大不會沒有容身之處,也許你的收入買公事包大方又合宜,但你卻每天為了柏金包的價錢飛漲而心煩,其實是大可不必.....2010-11-1011:58:02補充：蠻好的,你開始務實地規劃,有想法就會有做法......想想看,買房子要20%自備款50萬是250萬的20%,100萬是500萬的20%,你多存50萬就能多驅動250萬,等於天助自助者(銀行也助自助者),更何況現在是有始以來利率最低的時代,250萬的貸款一個月利息4166,500萬的貸款一個月利息8333,其實若你有500萬借人,那人一個月才還你8000元,你會不肯惜的,銀行已經很好了.記住,別抱怨,想辦法解決!!!...
Hi,感同身受...有道是活著很簡單,但要無憂無慮很難!我住在桃園,桃園真是塊福地,要買房建議考慮買在桃園囉。不要想那麼悲了,生命本有完美與不完美呀,我們就學習看待不完美中的光明面吧!加油!中肯見議:先積極理財是上上策,慎選理財工具,曾看到報章雜誌提及:別存錢了,別急著還房貸了,快去借錢投資吧,舉債頭資創造複利,運用套利法則,都值得去思考喔....。AngelChen_歡迎交流ㄛ.msn:[email protected]...
http://www.hohohome.net/我最近有發現一個有關於法拍的網站，資料還蠻詳細的，可以自己去參考看看喔~法拍屋比較便宜喔~
1.住在可以天天看到好會花與馬桶的城市當然要貴一點昧...2.粥少僧多,若你是賣粥的,你的粥能不賣貴嗎?3.所以?把馬桶之家(總統府)搬到高雄來吧...,你們台北房價馬上腰斬,1舉2得,少了惡臭還賣乖,多好ㄚ...
台北的房價真的偏高許多，已經走向不合理的現象！政府前一段時間的打房，似乎效果不彰，房價並沒有明顯的下降。真不知道要我們這種上班族想買房子，要等到牛年馬月？
不是房價貴是我們一般薪水收入的薪資沒跟著上去假如你的薪水一個月6萬呢?一個人租個1萬的房子不會負擔很大吧?是這20年來!薪水數字根本沒動的原因順帶一提!18年前!我還沒當兵的打工隨便就2.5萬了現在呢????...
所以說台灣真的是嚴重的M形社會有錢人有資金用錢滾錢的方式只會越來越有錢沒錢的人真的賺錢難我是新竹人在竹北現在就連沒幾坪的公寓都起碼要500w不含裝潢喔！這樣日子久了是不是以後大家都要借宿或睡公園了？有的人連吃三餐都在省有的人還在煩惱好吃的都吃遍了(回正題..)或許因為台北是台灣的重要城市也是交通樞紐中心所以難免也是會貴了點啦...就一般人的講法是這樣...
如果你不介意桃園市的房子可是很公道的有些地方甚至於一坪不到三萬不要再猶豫了
