未公證的租賃契約糾紛~需詳信並有建設性的回答~贈20點 - 包包

本人在台北市承租一間店面開服飾店該店面是由二房東先租下一整戶，再隔間隔成三間去分租當初在談的時候我有先詢問，如果我租下一間開服飾店，其它兩間還會租給賣衣服的嗎？他們的意思是說我是房客當然會保障我的權益，不會這麼做因為是朋友認識介紹的，基於信任我沒有在合約內加入這一項限制但是10月租下，12月他們就因為隔壁兩間租不掉，把隔壁兩間打通，開了一間大概是我的5~6倍大的服飾店(我原本承租的就是面積比較小的那間)裡面包包.衣服.鞋子琳瑯滿目，我的客源都被拉光了！他們的模特兒也把我較好的面都擋光光，完全無計可施~業績從單日可以破萬掉到假日只剩3000店租非常高，又剛創業而已，負荷不了虧損！所以1月中我就跟房東說不續租要搬遷但他們堅持扣掉我的押金近10萬元請問這個狀況有機會要回押金嗎？想和他們好好談，但是過年前一直以工作忙碌為理由避不見面~我要怎麼跟他們好好談呢？未公證的租賃契約在法律上有其效用嗎？還有，租賃契約上的住址後來發現是錯誤的，請問這樣的契約還成立嗎？既然他們不願意和我談，請問在法律上有哪部分是有機會幫我要回押金的呢？