房子提前解約，押金的問題 - 包包

您好：承租的房屋濕氣過重，不只是家中物品容易發霉，對於人體也會造成傷害，按照民法第429條規定修繕責任與費用是要由房東來負責。出租人如果沒有幫承租人改善房屋的瑕疵，若是承租人自己請廠商來改善，可以按照民法第430條規定修理的費用可以向房東請求償還或是於下期房租中扣除。承租人因為房屋瑕疵無法改善，並且已經嚴重影響到承租人的健康與財物損失，可以依照民法第424條規定終止契約，房東不能以毀約為由扣留承租人所支付的押金。假如房東執意扣留押金，可以持租賃契約、相關證明文件與資料，向當地調解委員會提出調解。有關租屋的法律問題與相關條文、糾紛解決範例，可以參考[崔媽媽基金會]網站。網址：http://www.tmm.org.tw/tindex.html參考法規民法第424條　承租人之契約終止權租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。第429條　出租人之修繕義務租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。第430條　修繕義務不履行之效力租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。...Showmore